С октября 2026 года будут изменения условий "Семейной ипотеки" и кого оно коснется

Согласно Федеральному закону от 03.07.2019 г. №157 -ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" создаются правовые основания регулирования "Семейной ипотеки". 

Кроме того, решениями Минфина России закрепляются конкретные детали по данному направлению ( например решение от 22.09.2026 г. № 25-67381-01850-Р).

С 1 октября 2026 года утверждены изменения программы льготного ипотечного кредитования "Семейная ипотека". 

Ключевые изменения будут в процентной ставке по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. 

Ставка и максимальная сумма кредита будет зависеть от количества детей и региона проживания семьи. 

В связи с чем "Семейная ипотека" будет более адресной и демографически ориентированной программой.

На всей территории Российской Федерации (за исключением четырех столичных регионов) будут действовать следующие условия:
- 2% годовых, 10 млн. руб. максимальная сумма кредита - для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
- 4% годовых, 10 млн. руб. максимальная сумма кредита - для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
- 6% годовых, 10 млн. руб. максимальная сумма кредита - для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
- 8% годовых, 8 млн. руб. максимальная сумма кредита - для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
- 10% годовых, 6 млн. руб. максимальная сумма кредита - для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

Однако в рамках программы "Семейная ипотека" ставка по льготному кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.

Красноармейская межрайонная прокуратура